Il tuo soggiorno tra il mare di Ostia e il fascino di Roma
La Dimora e Anco Marzio
Due appartamenti indipendenti in Piazza Anco Marzio, nel cuore di Lido di Ostia: la
spiaggia a circa 150-200 metri, il self check-in con Vikey e la stazione Lido Centro
a circa 700 metri, per arrivare a Roma in treno.
La Dimora e Anco Marzio accoglie i propri ospiti nel cuore più vivo di
Lido di Ostia, nella suggestiva Piazza Anco Marzio,
circondata da ristoranti, locali e negozi.
I due appartamenti, indipendenti e accoglienti, offrono il perfetto
connubio tra il relax delle giornate al mare e la comodità di raggiungere il
centro di Roma in treno: la stazione Lido Centro è a circa 700
metri.
Situati a circa 150-200 metri dalla spiaggia, rappresentano la
soluzione ideale per coppie e famiglie in cerca di un soggiorno
all’insegna di autonomia, comfort e calda ospitalità: si entra quando si
arriva, con il self check-in, e si vive la casa come la propria.
Accesso facile e in totale autonomia grazie al sistema digitale Vikey
Wi-Fi gratuito
Connessione internet gratuita per lavoro e intrattenimento
Cucina attrezzata
Elettrodomestici e utensili per preparare ogni pasto in libertà
A due passi dalla spiaggia
A circa 150-200 metri dalla spiaggia e dal lungomare
Recensioni
Cosa dicono di noi
Posizione ideale, situata in una piazza vivace ma tranquilla, a solo un isolato dalla spiaggia. L’appartamento è pulito e spazioso, a breve distanza da ottimi ristoranti.
HHansenOspite
Appartamento molto carino nel centro di Ostia, situato in una zona pedonale piena di negozi interessanti.
GGianniOspite
L’appartamento è davvero bello e la padrona di casa, Barbara, è stata molto gentile e disponibile durante il soggiorno.
EEvaOspite
Ottima posizione a pochi passi dalla spiaggia e dai ristoranti, perfetta per una vacanza al mare.
GGaynorOspite
L’ospitalità del proprietario è stata eccezionale, così come la posizione e le strutture dell’appartamento. Abbiamo deciso di prolungare il nostro soggiorno da 2 a 6 notti!
DDerekOspite
Appartamento con una vista mozzafiato e arredato con un tocco accogliente. C’è una caffetteria proprio accanto e gelati deliziosi! Ottimo contatto con la proprietaria.
AAgnieszkaOspite
Posizione eccellente e staff molto disponibile che ci ha aiutato nell’accesso alla struttura. Consigliatissimo per una visita a Ostia!
MMathiasOspite
Location fantastica, a pochi passi dal mare, e vista sul mare dalle finestre. L’appartamento è ben insonorizzato e ci si riposa comodamente. Ristoranti e bar nelle immediate vicinanze.
PPatrycjaOspite
Superba posizione con vista mare, circondata da numerosi ristoranti. L’appartamento è spazioso, pulito e ben arredato, con letti comodi.
AAnnaOspite
Recensioni lasciate dagli ospiti di Anco Marzio House su Booking.com, tradotte in italiano.
I nostri appartamenti
I nostri appartamenti
Due bilocali indipendenti in Piazza Anco Marzio, ognuno fino a
4 ospiti, con camera matrimoniale, soggiorno con divano letto,
cucina o angolo cottura, aria condizionata, riscaldamento e lavatrice.
Anco Marzio House · bilocale luminoso con vista mare: circa 60 mq, fino a 4 ospiti.
La Dimora del Sole · accogliente bilocale nel cuore del lido: circa 45 mq, fino a 4 ospiti.
Due bilocaliFino a 4 ospitiSelf check-inWi-Fi gratuito
Due appartamenti indipendenti in Piazza Anco Marzio
Lenzuola e asciugamani inclusi, camere non fumatori
Stazione Lido Centro a circa 700 metri per raggiungere comodamente Roma
Ideali per coppie e famiglie desiderose di mare e cultura
Il check-in è in self check-in tramite Vikey dalle 15:30 alle 23:30
(il link arriva dopo la prenotazione), il check-out entro le 10:00. La colazione
non è inclusa, ma la cucina è attrezzata e la piazza è piena di bar
e ristoranti. I bambini sono i benvenuti, con la culla su richiesta; animali ammessi su
richiesta, contattaci prima di prenotare.
Vista mare
Dalle finestre di Anco Marzio House per ammirare il litorale
Animali ammessi su richiesta
Animali ammessi su richiesta, contattaci prima di prenotare
Parcheggio in zona
Gratuito in strada; a pagamento a circa 150 m a 15 euro al giorno
Set per tè e caffè
Tutto il necessario per cominciare al meglio la giornata
La Dimora e Anco Marzio
Tutto il fascino del litorale romano: a pochi passi dalla spiaggia, a pochi minuti dai tesori di Ostia Antica
Dintorni
Intorno a te, il meglio del litorale romano
Una posizione invidiabile per vivere il mare di Ostia e scoprire i più
celebri tesori archeologici e naturalistici del territorio.
Città
Piazza Anco Marzio
Il salotto di Lido di Ostia su cui si affacciano gli appartamenti. Ricca di caffè all'aperto, gelaterie e ristoranti, è il cuore della vita cittadina a pochi passi dalla spiaggia e dal Pontile di Ostia.
Incantevole borgo medievale a pochi chilometri dalla struttura. È dominato dalla maestosa rocca del XV secolo voluta dal cardinale Giuliano della Rovere, futuro papa Giulio II, e racchiuso da suggestive mura storiche.
Uno dei siti archeologici romani più estesi al mondo, raggiungibile in pochi minuti di treno dalla stazione Lido Centro. Conserva straordinari mosaici, terme e l'antico teatro romano, che d'estate ospita ancora spettacoli.
Oltre agli scavi, il Parco riunisce altri luoghi da scoprire come la Necropoli di Porto all'Isola Sacra, il Museo delle Navi e i Porti di Claudio e Traiano. Un itinerario completo nella storia dell'antico porto di Roma imperiale.
Lunga passeggiata panoramica a circa 150-200 metri dalla struttura, costellata di stabilimenti balneari, bar e ristoranti di pesce. Perfetta per camminate al tramonto fino all'iconico Pontile di Ostia.
Tratto di costa a breve distanza dal centro di Ostia, affacciato sul mare e alle spalle della secolare pineta di Castel Fusano. Famosa per le ampie spiagge sabbiose, è ideale per lunghe passeggiate e giornate di relax.
Il check-in si effettua in totale autonomia dalle 15:30 alle 23:30 tramite il sistema digitale Vikey (il link per il self check-in arriva dopo la prenotazione), mentre il check-out è previsto entro le ore 10:00.
Dove è possibile parcheggiare l'auto?
È possibile parcheggiare gratuitamente in strada oppure usufruire di un parcheggio a pagamento a circa 150 metri, al costo di 15 euro al giorno.
Gli animali sono ammessi nella struttura?
Animali ammessi su richiesta, contattaci prima di prenotare.
La struttura accoglie bambini e famiglie?
I bambini sono i benvenuti e per i più piccoli è disponibile una culla su richiesta.
Quanto distano la spiaggia e la stazione per Roma?
La spiaggia e il lungomare distano circa 150-200 metri a piedi, mentre la stazione Lido Centro si trova a circa 700 metri, con treni per Roma. L'aeroporto di Fiumicino è a circa 10 km.
La colazione è inclusa nel soggiorno?
La colazione non è inclusa, ma grazie alla cucina attrezzata e alla posizione in piazza puoi scegliere tra bar e ristoranti vicini come Osteria Landi, Pizzeria Anna & Rita e L'Ostrica Pazza.
Dove siamo
In Piazza Anco Marzio, a due passi dal mare
Indirizzo
Anco Marzio House: Piazza Anco Marzio, 00122 Lido di Ostia (RM)
La Dimora del Sole: Piazza Anco Marzio 13, 00122 Lido di Ostia (RM)
Self check-in dalle 15:30 alle 23:30 · check-out entro le 10:00
Parcheggio
Gratuito in strada; a pagamento a circa 150 m (15 € al giorno)
Dati struttura
CIN Anco Marzio House: IT058091C2ZX4J4Z47 La Dimora del Sole: IT058091C2BZEPNF7W
La mappa (OpenStreetMap) si carica solo con il tuo consenso ai servizi di terze parti. Anco Marzio House e La Dimora del Sole sono in Piazza Anco Marzio, a Lido di Ostia.
Nessun addebito: la richiesta si invia su WhatsApp al
+39 393 319 1829.
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Documento legale
Ultimo aggiornamento:
Informativa sul trattamento dei dati personali ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679, il GDPR.
1. Titolare del trattamento
Titolare
Barbara Conti
Sede / Residenza
Piazza Anco Marzio, 00122 Lido di Ostia (RM)
Struttura
La Dimora e Anco Marzio, Piazza Anco Marzio, 00122 Lido di Ostia (RM) CIN: Anco Marzio House IT058091C2ZX4J4Z47 · La Dimora del Sole IT058091C2BZEPNF7W
Nome, cognome, email, telefono, date di soggiorno, numero di ospiti e messaggio inseriti nel form di prenotazione o nelle conversazioni col chatbot.
2.2 Dati al soggiorno
Documento d'identità e generalità di ciascun ospite all'arrivo, per la comunicazione alla Questura via "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS).
2.3 Dati di navigazione e interazione
Indirizzo IP, browser, pagine visitate, orari, durata della visita, click sul bottone WhatsApp del chatbot, identificativo di sessione anonimo (UUID) salvato nel browser. Utilizzo statistico anonimo, sicurezza e misurazione conversioni.
2.4 Dati conversazione chatbot
Testo dei messaggi scambiati con l'assistente virtuale, salvato in forma aggregata e collegato esclusivamente al UUID di sessione (non a dati identificativi). Conservazione: 24 mesi a fini di miglioramento del servizio. Su richiesta dell'interessato i dati vengono cancellati immediatamente.
2.5 Cookie
Si rimanda alla Cookie Policy, parte integrante della presente informativa.
Misurazione conversioni (click WhatsApp, hit rate FAQ)
Legittimo interesse (art. 6.1.f GDPR)
Sicurezza Sito e difesa in giudizio
Legittimo interesse (art. 6.1.f GDPR)
4. Modalità di trattamento
Strumenti automatizzati e non, con misure tecniche e organizzative adeguate (art. 32 GDPR). Le risposte del chatbot sono generate da modelli di intelligenza artificiale (vedi § 5).
5. Sistemi di intelligenza artificiale (chatbot)
Il sito include un assistente virtuale automatizzato basato su modelli di linguaggio (LLM). Quando l'utente fa una domanda al chatbot:
Il messaggio viene processato in primo luogo da un modello locale ospitato su server europeo (Ollama qwen2.5-7b) per generare l'embedding semantico e cercare risposte già in cache;
In caso di domande nuove, il messaggio viene trasmesso a OpenAI gpt-4o-mini (OpenAI Ireland Limited / OpenAI LLC, USA) come responsabile del trattamento esterno per generare la risposta;
I messaggi non vengono utilizzati per addestrare i modelli (politica OpenAI API "no training");
La risposta generata viene salvata in cache localmente per ridurre future chiamate al modello.
Base giuridica: art. 6.1.b GDPR (esecuzione di misure precontrattuali su richiesta dell'interessato). L'utente può sempre rivolgersi direttamente al titolare via email/WhatsApp anziché usare il chatbot.
6. Destinatari dei dati
Questura via "Alloggiati Web";
Comune per imposta di soggiorno (ove dovuta);
Commercialista e consulenti, Responsabili ex art. 28 GDPR;
Fornitori tecnici di hosting (server EU), email, booking: Responsabili;
OpenAI Ireland Limited (provider AI per il chatbot), Responsabile ex art. 28 GDPR;
Piattaforme di intermediazione (OTA) ove la prenotazione avvenga tramite esse;
Forze dell'Ordine ove richiesto dalla legge.
I dati non sono oggetto di diffusione né di profilazione automatizzata con effetti giuridici significativi.
7. Trasferimenti extra-SEE
Alcuni servizi tecnici trasferiscono dati verso gli USA: OpenAI (chatbot AI) e Google Translate (traduzione opzionale). La mappa del Sito utilizza OpenStreetMap, senza trasferimento di dati verso Google. Trasferimenti effettuati ai sensi dell'EU-US Data Privacy Framework o, in subordine, delle Clausole Contrattuali Standard (Decisione 2021/914/UE).
8. Periodo di conservazione
Richieste non andate a buon fine: 12 mesi;
Soggiorni: 10 anni (art. 2220 c.c., conservazione documenti contabili);
Alloggiati Web: massimo 24h dall'arrivo;
Conversazioni chatbot e identificativi di sessione: 24 mesi;
Click sul bottone WhatsApp (statistica conversione): 24 mesi;
Log di navigazione: massimo 12 mesi.
9. Diritti dell'interessato
L'interessato può esercitare in ogni momento i diritti di accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità, opposizione e di non essere sottoposto a decisioni automatizzate (artt. 15-22 GDPR).
Ferma restando la possibilità di adire l'autorità giudiziaria, l'interessato può proporre reclamo al Garante Privacy: garanteprivacy.it
11. Modifiche alla presente informativa
Il Titolare può aggiornare l'informativa in qualsiasi momento; la data di ultimo aggiornamento è indicata in apertura del documento. In caso di modifiche sostanziali, l'utente sarà avvisato tramite il banner cookie alla visita successiva.
Documento redatto in conformità al Regolamento (UE) 2016/679 e al D.Lgs. 196/2003 come novellato dal D.Lgs. 101/2018.
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2. Tipologie di cookie utilizzati
Cookie tecnici: non richiedono consenso (art. 122 Codice Privacy);
Servizi di terze parti, Google Translate e mappa OpenStreetMap: richiedono consenso preventivo;
Servizi AI: il chatbot usa tecniche server-side e non installa cookie aggiuntivi.
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3. Cookie e storage tecnici (sempre attivi)
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Barbara Conti, titolare di La Dimora e Anco Marzio, Piazza Anco Marzio, 00122 Lido di Ostia (RM).
CIN Anco Marzio House IT058091C2ZX4J4Z47 · La Dimora del Sole IT058091C2BZEPNF7W.
Email: ancomarziohouse@gmail.com ·
Tel: +39 393 319 1829.
Documento redatto in conformità al GDPR (Reg. UE 2016/679), al D.Lgs. 196/2003 e al Provvedimento Garante n. 231 del 10 giugno 2021.
Condizioni generali applicabili alla prenotazione e al soggiorno presso La Dimora e Anco Marzio.
1. Identificazione delle parti
Denominazione
La Dimora e Anco Marzio
Titolare / Gestore
Barbara Conti
Sede / Residenza
Piazza Anco Marzio, 00122 Lido di Ostia (RM)
Indirizzo struttura
Piazza Anco Marzio, 00122 Lido di Ostia (RM)
CIN / CIR
CIN: Anco Marzio House IT058091C2ZX4J4Z47 · La Dimora del Sole IT058091C2BZEPNF7W
Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo della struttura ricettiva indicata al § 1 per finalità turistiche, nel rispetto della normativa regionale applicabile e di quella nazionale. Ai sensi degli artt. 1341-1342 c.c. il Cliente approva specificamente i §§ 5, 8 e 12.
3. Procedura di prenotazione
La richiesta inviata tramite il sito (form di contatto, chatbot, o WhatsApp) non costituisce conferma della prenotazione: la stessa diviene vincolante solo con conferma scritta del Gestore e previo eventuale acconto.
4. Prezzi e pagamento
I prezzi sono espressi in Euro, calcolati a notte o per settimana, esclusa l'eventuale imposta di soggiorno (§ 9). Acconto e saldo sono concordati caso per caso e comunicati per iscritto nella conferma di prenotazione. In caso di mancato pagamento si applicano la risoluzione del contratto e la penale ex art. 1385 c.c.
5. Modifica e cancellazione
La politica specifica viene comunicata all'atto della conferma. In sua mancanza si applicano le condizioni standard di seguito.
Oltre 30 giorni prima del check-in: rimborso integrale (al netto dei costi di transazione);
Da 30 a 15 giorni prima: trattenuta 50%;
Meno di 15 giorni o mancata presentazione (no-show): trattenuta integrale.
In caso di prenotazione tramite OTA (Booking, Airbnb, ecc.) si applicano le regole della piattaforma. Forza maggiore imputabile al Gestore: rimborso integrale.
6. Check-in, check-out, documenti
Check-in: dalle ore 15:30 alle ore 23:30, in self check-in tramite Vikey;
Check-out: entro le ore 10:00;
Documento d'identità obbligatorio per ogni ospite; i dati vengono trasmessi via "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS);
Il numero di ospiti deve rispettare la capacità dichiarata della struttura.
7. Obblighi di soggiorno
L'Ospite è tenuto all'utilizzo della struttura con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1176 c.c.), al rispetto della quiete e del decoro, al divieto di destinare i locali ad attività diverse da quelle residenziali, al divieto di fumare all'interno, alla cautela nell'uso di parti comuni del palazzo, alla custodia delle chiavi.
Animali: ammessi su richiesta, contattaci prima di prenotare.
8. Responsabilità
L'Ospite risponde in solido col gruppo di soggiorno per i danni eventualmente cagionati alla struttura. Il Gestore non risponde per oggetti incustoditi, interruzioni di servizi esterni (energia elettrica, acqua, internet), eventi di forza maggiore. La responsabilità del Gestore è limitata all'importo pagato dall'Ospite, fatti salvi i casi di dolo o colpa grave.
9. Imposta di soggiorno
Ove istituita dal Comune competente, è dovuta direttamente dal Cliente secondo il regolamento comunale, e corrisposta al Gestore quale agente contabile.
10. Assistente virtuale (chatbot)
Il sito mette a disposizione un assistente virtuale automatizzato per fornire informazioni preliminari sulla struttura. Le risposte fornite dal chatbot hanno natura puramente informativa e non sostituiscono la conferma scritta del Gestore. In caso di discrepanza tra le risposte del chatbot e le condizioni effettive, prevalgono queste ultime. L'utente può sempre rivolgersi direttamente al Gestore via email o WhatsApp.
11. Foro competente e legge applicabile
Per ogni controversia derivante dal contratto si applica la legge italiana e, salva diversa norma imperativa, è competente il foro del luogo di esecuzione del contratto (sede della struttura). Per i Clienti consumatori si applicano gli art. 33 e ss. D.Lgs. 206/2005.
12. Trattamento dati
Il trattamento dei dati personali del Cliente è disciplinato dalla Privacy Policy, parte integrante delle presenti Condizioni.
Le presenti Condizioni costituiscono accordo integrale tra le parti relativamente alla prenotazione e al soggiorno. Ogni modifica deve essere concordata per iscritto.
