Una lunga passeggiata panoramica a circa 150-200 metri dagli appartamenti, fra stabilimenti, bar e ristoranti di pesce.
Circa 150-200 metriFino al Pontile
Lungomare di Ostia.
Lunga passeggiata panoramica a circa 150-200 metri dalla struttura, costellata di stabilimenti balneari, bar e ristoranti di pesce. Perfetta per camminate al tramonto fino all'iconico Pontile di Ostia.
Il mare di Roma, sotto casa
Il Lungomare di Ostia è la passeggiata del mare di Roma: corre parallelo alla spiaggia per chilometri, ed è a circa 150-200 metri da Piazza Anco Marzio. Si esce di casa e in pochi minuti si sente il profumo del mare.
È costellato di stabilimenti balneari, bar e ristoranti di pesce, e accanto agli stabilimenti si trovano anche tratti di spiaggia libera: ognuno può scegliere il proprio modo di vivere il mare.
La passeggiata al tramonto
Il momento migliore per il lungomare è la fine della giornata, quando il sole scende sul mare e la luce si fa calda. È una camminata facile, adatta a tutti, anche con i bambini e il passeggino.
La meta naturale è il Pontile di Ostia, a circa 700 metri dagli appartamenti: una passerella che si allunga sul mare ed è da sempre uno dei luoghi simbolo del Lido, perfetto per guardare la costa da lontano e scattare qualche foto.
Un quartiere nato per il mare
Il Lido di Ostia si sviluppa nel primo Novecento proprio come quartiere balneare dei romani, e lungo il mare e nelle vie retrostanti restano villini e palazzi di quegli anni, con i colori caldi e le palme che danno al lungomare il suo carattere.
In estate la passeggiata è viva fino a tardi; fuori stagione diventa il posto ideale per una camminata tranquilla o una corsa al mattino.
Dal lungomare agli appartamenti
La vicinanza al mare è il cuore del soggiorno da noi: si scende in spiaggia a piedi, si torna per pranzo e si riparte nel pomeriggio, senza preoccuparsi dell’auto. Dalle finestre di Anco Marzio House il mare si vede anche da casa.
Al rientro, la lavatrice negli appartamenti è comoda per teli e costumi, e la cucina attrezzata permette di cenare con calma dopo una giornata al sole.
Consigli pratici
Il tramonto è il momento più bello per la passeggiata fino al Pontile.
Controllate le bandiere e le condizioni del mare prima di fare il bagno.
Nelle ore centrali d’estate portate acqua, cappello e crema solare.
Rispettate la spiaggia: niente rifiuti e attenzione alle aree protette.
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Titolare
Barbara Conti
Sede / Residenza
Piazza Anco Marzio, 00122 Lido di Ostia (RM)
Struttura
La Dimora e Anco Marzio, Piazza Anco Marzio, 00122 Lido di Ostia (RM) CIN: Anco Marzio House IT058091C2ZX4J4Z47 · La Dimora del Sole IT058091C2BZEPNF7W
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Documento d'identità e generalità di ciascun ospite all'arrivo, per la comunicazione alla Questura via "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS).
2.3 Dati di navigazione e interazione
Indirizzo IP, browser, pagine visitate, orari, durata della visita, click sul bottone WhatsApp del chatbot, identificativo di sessione anonimo (UUID) salvato nel browser. Utilizzo statistico anonimo, sicurezza e misurazione conversioni.
2.4 Dati conversazione chatbot
Testo dei messaggi scambiati con l'assistente virtuale, salvato in forma aggregata e collegato esclusivamente al UUID di sessione (non a dati identificativi). Conservazione: 24 mesi a fini di miglioramento del servizio. Su richiesta dell'interessato i dati vengono cancellati immediatamente.
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Sicurezza Sito e difesa in giudizio
Legittimo interesse (art. 6.1.f GDPR)
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Strumenti automatizzati e non, con misure tecniche e organizzative adeguate (art. 32 GDPR). Le risposte del chatbot sono generate da modelli di intelligenza artificiale (vedi § 5).
5. Sistemi di intelligenza artificiale (chatbot)
Il sito include un assistente virtuale automatizzato basato su modelli di linguaggio (LLM). Quando l'utente fa una domanda al chatbot:
Il messaggio viene processato in primo luogo da un modello locale ospitato su server europeo (Ollama qwen2.5-7b) per generare l'embedding semantico e cercare risposte già in cache;
In caso di domande nuove, il messaggio viene trasmesso a OpenAI gpt-4o-mini (OpenAI Ireland Limited / OpenAI LLC, USA) come responsabile del trattamento esterno per generare la risposta;
I messaggi non vengono utilizzati per addestrare i modelli (politica OpenAI API "no training");
La risposta generata viene salvata in cache localmente per ridurre future chiamate al modello.
Base giuridica: art. 6.1.b GDPR (esecuzione di misure precontrattuali su richiesta dell'interessato). L'utente può sempre rivolgersi direttamente al titolare via email/WhatsApp anziché usare il chatbot.
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OpenAI Ireland Limited (provider AI per il chatbot), Responsabile ex art. 28 GDPR;
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Forze dell'Ordine ove richiesto dalla legge.
I dati non sono oggetto di diffusione né di profilazione automatizzata con effetti giuridici significativi.
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Conversazioni chatbot e identificativi di sessione: 24 mesi;
Click sul bottone WhatsApp (statistica conversione): 24 mesi;
Log di navigazione: massimo 12 mesi.
9. Diritti dell'interessato
L'interessato può esercitare in ogni momento i diritti di accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità, opposizione e di non essere sottoposto a decisioni automatizzate (artt. 15-22 GDPR).
Ferma restando la possibilità di adire l'autorità giudiziaria, l'interessato può proporre reclamo al Garante Privacy: garanteprivacy.it
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Barbara Conti, titolare di La Dimora e Anco Marzio, Piazza Anco Marzio, 00122 Lido di Ostia (RM).
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Email: ancomarziohouse@gmail.com ·
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1. Identificazione delle parti
Denominazione
La Dimora e Anco Marzio
Titolare / Gestore
Barbara Conti
Sede / Residenza
Piazza Anco Marzio, 00122 Lido di Ostia (RM)
Indirizzo struttura
Piazza Anco Marzio, 00122 Lido di Ostia (RM)
CIN / CIR
CIN: Anco Marzio House IT058091C2ZX4J4Z47 · La Dimora del Sole IT058091C2BZEPNF7W
Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo della struttura ricettiva indicata al § 1 per finalità turistiche, nel rispetto della normativa regionale applicabile e di quella nazionale. Ai sensi degli artt. 1341-1342 c.c. il Cliente approva specificamente i §§ 5, 8 e 12.
3. Procedura di prenotazione
La richiesta inviata tramite il sito (form di contatto, chatbot, o WhatsApp) non costituisce conferma della prenotazione: la stessa diviene vincolante solo con conferma scritta del Gestore e previo eventuale acconto.
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I prezzi sono espressi in Euro, calcolati a notte o per settimana, esclusa l'eventuale imposta di soggiorno (§ 9). Acconto e saldo sono concordati caso per caso e comunicati per iscritto nella conferma di prenotazione. In caso di mancato pagamento si applicano la risoluzione del contratto e la penale ex art. 1385 c.c.
5. Modifica e cancellazione
La politica specifica viene comunicata all'atto della conferma. In sua mancanza si applicano le condizioni standard di seguito.
Oltre 30 giorni prima del check-in: rimborso integrale (al netto dei costi di transazione);
Da 30 a 15 giorni prima: trattenuta 50%;
Meno di 15 giorni o mancata presentazione (no-show): trattenuta integrale.
In caso di prenotazione tramite OTA (Booking, Airbnb, ecc.) si applicano le regole della piattaforma. Forza maggiore imputabile al Gestore: rimborso integrale.
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Check-in: dalle ore 15:30 alle ore 23:30, in self check-in tramite Vikey;
Check-out: entro le ore 10:00;
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